logo

Как сохранить права на свою землю: что нужно учитывать


 

С начала 2018 года вступил в силу Федеральный Закон № 447 о земле. Согласно данному закону, участок должен иметь координаты и быть отмежеван. В противном случае, его владелец сильно ограничен в правах. Такой участок невозможно ни продать, ни подарить, ни унаследовать. Любые действия – только черед суд.

Участились случаи незаконного захвата соседями чужой земли. В случае, если участок не оформлен правильно, чтобы добиться справедливости придется вступать в судебные тяжбы, проводить землеустроительные экспертизы, а это время и деньги. Более того, не факт, что судебное решение будет в вашу пользу.

kak-sohranit-prava-na-svoyu-zemlyu-1
Как сохранить права на свою землю.

Стоимость землеустроительной экспертизы от 15 тысяч и выше. А чтобы отстоять свои права, таких экспертиз требуется несколько. А это уже 30-45 тысяч рублей только на экспертизы, без учета судебных издержек.

 

Что же делать?

Обратиться к кадастровому инженеру для межевания и оформления земельного участка в соответствии с новым законодательством. Например, в Ярославле этим занимается ООО ИФ Интергео, услуги кадастрового инженера составляют от 3 000 до 8 000 рублей.

 

Вы сэкономите деньги и время, а главное – будете уверены, что ваша земля только ваша и никто не сможет ее отобрать!

Важно также знать, что до 1 марта 2021 года продлено действие дачной амнистии. А это означает, что владельцы дачных участков (СНТ) освобождаются от ответственности за незаконную перепланировку или перестройку дома. Им не придется платить штраф или получать предписание о сносе строения, даже если они своевременно не получили разрешения на строительство и выполнили работы на свой страх и риск.

Пока не поздно, воспользуйтесь дачной амнистией. Вы быстрее и дешевле оформите свой дачный дом, а главное – будете уверены в завтрашнем дне!

Что нужно учитывать при обращении к кадастровому инженеру?

Конечно же, его квалификацию и опыт. Если вы член СНТ и ваше сообщество уже работает с какой-либо организацией по данному вопросу, выясните у ваших соседей, насколько успешно сделали межевание им. Не приходилось ли исправлять ошибки? Вовремя ли сданы документы в советующие органы? Такого рода недоразумения критичны при дальнейших действиях с недвижимостью.

Если ваше СНТ не имеет «своего» кадастрового инженера, не постесняйтесь выяснить, что собой представляет организация, которую вы нашли по объявлению или через интернет. Как давно они на рынке? Какая у них репутация? Причем, черпайте эти данные на сайте самой организации или из разговора с ее менеджером, а соберите независимые отзывы. Посмотрите, с какого года эта организация работает в вашей области на сайте налоговой инспекции.

Чем тщательнее вы подойдете к вопросу оформления недвижимости, тем проще вам буде распоряжаться ею в дальнейшем!

 
 
 
Дачный клуб

Подписка на журнал

При оформлении подписки вы будете получать на ваш адрес электронной почты письмо о новых статьях, размещенных на сайте за последние две недели.



Оставьте комментарий